Για την προετοιμασία της πράξης αποδοχής κληρονομιάς, είναι χρήσιμο να συγκεντρωθούν τα παρακάτω δικαιολογητικά. Ανάλογα με την περίπτωση, μπορεί να ζητηθούν και πρόσθετα έγγραφα.
- Ληξιαρχική πράξη θανάτου του αποβιώσαντος.
- Πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών.
- Φωτοαντίγραφο ταυτότητας κάθε κληρονόμου.
- Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ., διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο και email κάθε κληρονόμου.
- Πληρεξούσιο, αν κάποιος κληρονόμος δεν θα παραστεί ο ίδιος στην υπογραφή.
- Διαθήκη
- Πιστοποιητικό περί δημοσίευσης ή μη δημοσίευσης διαθήκης.
- Αν υπάρχει διαθήκη: πρακτικό δημοσίευσης της διαθήκης και, όπου απαιτείται, τα σχετικά έγγραφα κήρυξής της ως κυρίας.
- Σημείωση:Τα πιστοποιητικά διαθήκης εκδίδονται ανάλογα με την ημερομηνία θανάτου και την αρμόδια υπηρεσία. Μετά την αναμόρφωση του δικαστικού χάρτη και την κατάργηση των Ειρηνοδικείων, οι σχετικές αιτήσεις υπάγονται πλέον στο αρμόδιο Πρωτοδικείο ή στην αντίστοιχη περιφερειακή έδρα. Για θανάτους από 01.11.2025 και μετά, η αναζήτηση και η έκδοση πιστοποιητικών διαθηκών γίνεται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας diathikes.gr. Το γραφείο μας θα σας καθοδηγήσει για το ακριβές πιστοποιητικό που απαιτείται σε κάθε περίπτωση.
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του θανόντος για τα τελευταία 5 έτη, όπου απαιτείται.
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ των κληρονόμων για τα έτη μετά τον θάνατο και για τα τελευταία έτη 5 ή 6 έτη, όπου απαιτείται.
- Αν έχουν γίνει παλαιότερες γονικές παροχές ή δωρεές προς τους κληρονόμους, προσκομίζονται τα σχετικά συμβόλαια.
- Στοιχεία ακινήτων: Τίτλοι ιδιοκτησίας του θανόντος, εφόσον υπάρχουν.
- Κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή, αν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση, πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή βεβαίωση υποβολής δήλωσης στο Κτηματολόγιο.
- Τοπογραφικό διάγραμμα, όπου απαιτείται, με ηλεκτρονική υποβολή από τον μηχανικό.
- Για οικόπεδα ή αγροτεμάχια μπορεί να χρειαστούν πρόσθετες βεβαιώσεις, όπως για Γ.Π.Σ., εισφορές σε γη και χρήμα, δασικούς χάρτες, αρτιότητα, οικοδομησιμότητα ή απόσταση από τη θάλασσα.
- Αν υπάρχουν κτίσματα: Οικοδομική άδεια ή δήλωση υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων. Αν το ακίνητο είναι παλαιό ή αυθαίρετο προ του 1983, μπορεί να ζητηθεί βεβαίωση Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. με τον αριθμό παροχής, την ημερομηνία ηλεκτροδότησης και τα τετραγωνικά μέτρα που ηλεκτροδοτήθηκαν.
- Αν έχει γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου, προσκομίζεται η σχετική υπαγωγή.
- Ειδικές περιπτώσεις: Αν υπάρχει πηγάδι ή γεώτρηση, απαιτείται πιστοποιητικό εγγραφής στο Εθνικό Μητρώο Σημείων Υδροληψίας (Ε.Μ.Σ.Υ.) από την Περιφέρεια.
- Για αγροτεμάχια, μπορεί να ζητηθούν επιπλέον στοιχεία από μηχανικό, ανάλογα με τη θέση και τη χρήση του ακινήτου.
- Χρήσιμη διευκρίνιση: Δεν χρειάζεται να γνωρίζετε εκ των προτέρων ποια από όλα τα παραπάνω έγγραφα αφορούν τη δική σας περίπτωση. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας και θα σας δοθούν συγκεκριμένες οδηγίες, ανάλογα με τα ακίνητα, την ύπαρξη ή μη διαθήκης και την ημερομηνία θανάτου.